屋面防水工程常見(jiàn)問(wèn)題防治導則

1.屋面防水工程施工前建設單位應組織圖紙會(huì )審，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應經(jīng)原施工圖審查機構審查批準。對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點(diǎn)應設計防滲構造詳圖，伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。

2.屋面防水必須由有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位施工，施工合同應明確質(zhì)量標準。專(zhuān)業(yè)施工單位應按設計要求對細部及構造進(jìn)行深化設計，編制專(zhuān)項施工方案，做出施工樣板，報施工總承包、監理、建設單位審核后方可施工。

3.防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設、施工、監理單位應進(jìn)行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性，并對材料外觀(guān)質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后按規定進(jìn)行見(jiàn)證取樣，抽檢合格后方可使用。

4.找平層的排水坡度應符合要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡不應小于2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200mm。

卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等凸出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成不小于R50的圓弧形。內部排水的水落口周?chē)鷳龀陕缘?/span>的凹坑

   5.倒置式保溫屋面的保溫層應采用吸水率低，且長(cháng)期浸水不變質(zhì)的保溫材料。

6.板狀保溫材料鋪貼應根據標定坡度線(xiàn)確定鋪貼方向，并分層、分段進(jìn)行鋪貼和灌縫。鋪貼時(shí)，上下兩層板塊縫隙應相互錯開(kāi)，表面兩塊相鄰的板邊厚度一致。保溫層施工完成后，應及時(shí)鋪找平層，以減少受潮和進(jìn)水，尤其在雨季施工，更要及時(shí)采取措施。

7.排氣管應設置在結構層上，縱橫貫通，不得堵塞，間距宜為6m，并同與大氣連通的排氣口相通。穿過(guò)保溫層的管壁應設排氣孔，以保證排汽管的暢通，屋面面積每36m2宜設一個(gè)排氣口，排氣口應設在排氣管交叉處。

8.天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應增設一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。

9.女兒墻采用現澆鋼筋混凝土結構時(shí)，伸縮縫間距不宜大于12m。女兒墻和山墻的壓頂應向內排水，坡度不小于5%。女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面面層的高度不應小于250mm。女兒墻為混凝土時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密。

10.屋面變形縫內應預填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。等高變形縫頂部應加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料封嚴；金屬蓋板應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴。

11.水落口杯埋設標高應正確，水落口周?chē)?00mm范圍內坡度不應小于5%，并應先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內不應小于50mm。

水落口杯與基層接觸處應預留20 mm 寬20mm深的凹槽，以便嵌填中性硅酮耐候密封膠。

12.反梁過(guò)水孔預留位置應正確，其管徑不得小于75 mm。過(guò)水孔的孔洞四周應涂刷防水涂料，預埋管道兩端與混凝土接觸處應留凹槽，并用中性硅酮耐候密封膠密封。

13.屋面設施基座宜直接設置在屋面結構上，并按要求做好附加防水和泛水的構造處理。

14.伸出屋面的管道根部500mm范圍內，砂漿找平層應抹出高度不小于30mm圓弧，管道根部周?chē)龇浪郊訉?，寬度和高度不小?00mm。防水層鋪貼在管道上的高度不應小于250mm，收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。

15.防水保護層應設置分格縫。水泥砂漿保護層的分格面積不應大于1㎡，板塊材料保護層分格面積不應大于100㎡，細石混凝土保護層分格面積不應大于36㎡。分格縫寬度宜為20～30mm，深度同保護層厚度，縫內嵌填瀝青瑪蹄脂等防水密封材料，密封材料的柔性、韌性應符合要求，高溫時(shí)不應流淌，低溫時(shí)不應脆斷。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，深度同保護層厚度，縫隙嵌填防水密封材料做法同分格縫做法。

16.伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后，不得在其上開(kāi)洞或重物沖擊。屋面太陽(yáng)能、消防等設施、設備、管道安裝時(shí)，應采取有效防護措施，避免破壞防水層。

17.屋面工程完成后，建設單位應組織施工、監理單位做蓄水試驗或淋水試驗，以檢查屋面排水是否通暢、有無(wú)積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。

對平屋面應做蓄水試驗，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不小于20mm，最深處應低于防水層泛水高度。對坡屋面，應在雨后或持續淋水2h后，觀(guān)察檢查有無(wú)滲漏現象，并應做好記錄。工程竣前檢查時(shí)平屋面也應蓄水（冬期施工除外）。

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